Már igényelhető az új családi otthonteremtési kedvezmény. Összeszedtük, hogy mit kell tudni a CSOK-ról, a változásokról.
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) biztosítási jogviszonyhoz kötött (fontos, hogy az igénylő köztartozásmentes adózó legyen!), gyermekes vagy gyermeket vállaló családok számára igényelhető juttatás, melynek összege 550.000 és 10.000.000 forint között mozog. Igénybe vehető új lakás vásárlásához vagy építéséhez, használt lakás vásárlásához, vagy lakásbővítéshez egyaránt.
Ki igényelheti a CSOK-ot?
Igényelhetik házaspárok, élettársak, egyedülállók, akiknek egy vagy több gyermeke van (a magzat is gyermeknek számít a 24. terhességi hét betöltésétől), illetve azok a 40 év alatti házaspárok (elég, ha az egyik fél 40 év alatti, és az igénylés pillanata számít), akik a meglévő gyermekek számától függetlenül még legfeljebb két gyermeket vállalnak. ÚJDONSÁG 2016-tól: A 10.000.000 forintos vissza nem térítendő támogatást igényelhetik a tíz éven belül három gyermeket vállaló fiatalok új lakás vásárlására, építésére! E mellé a 10.000.000 forintos összeg mellé vehető igénybe az új állami kamattámogatott lakáshitel maximum 3%-os kamattal (ez a 10+10 millió forintos hírek magyarázata).
A vállalt gyermekek után megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény igényelhető, melynek összege megegyezik a CSOK összegével, a gyermekvállalás teljesítésére pedig egy gyermek esetén 4, két gyermek esetén 8 év áll rendelkezésre (örökbefogadás, gyámság is számít) – értelemszerűen kivételt képez a fent részletezett 10 év – 3 gyermek!
Az igénylőnek (házastársak esetén legalább az egyik félnek) bejelentett, minimum fél éve (180 nap) fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, számít a CSED, a GYED, de a GYES nem, ahogy a közmunka sem! Emellett a három gyermek után, új lakás építése vagy vásárlása esetén igényelhető 10.000.000 forint igényléséhez igazolni kell 2 évi egészségügyi biztosítotti jogviszonyt – ebben az esetben azonban a közfoglalkoztatási jogviszony nem számít.
Fontos, hogy a családi otthonteremtési kedvezményt csak az a személy igényelheti, akinek nevén (valamit házastársa, gyermeke nevén) nincs ingatlan, kivételt képez ez alól, ha lakásbővítés céljából kéri valaki a támogatást, illetve az, ha lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakásról van szó. Fontos továbbá, hogy a családi otthonteremtési kedvezményt nem lehet felhasználni rokontól való lakás/ház vásárlására, valamint ha valaki 5 éven belül értékesített ingatlant, annak vételáránál olcsóbb lakást nem vásárolhat.
Hol igényelhetem a CSOK-ot?
Attól függetlenül, hogy kíván-e az igénylő hitelt is felvenni a családi otthonteremtési kedvezmény mellé, az igénylést hitelintézethez (jelzáloghitel intézetek, kereskedelmi bankok, takarékszövetkezetek) kell benyújtani. A bankfiókokban részletes tájékoztatást nyújtanak az igénylés feltételeiről, a beszerzendő papírokról, ügymenetről. Általában ennek díja legfeljebb 30.000 Ft, azonban ez változó.
Milyen alapvető papírok szükségesek a CSOK igényléséhez?
-
- NAV által kiállított, 15 napnál nem régebbi okirat a köztartozás mentességről
- társadalombiztosítási jogviszony (legalább 180 nap) fennállásának igazolása a TB-től
- nyilatkozat arról, hogy az igénylő és házastársa, gyermekei nevén nincs ingatlan
- adás-vételi szerződés (legyen benne feltüntetve a CSOK igénybevétele is)
- érvényes okmányok, lakcímkártya, személyi igazolvány, adókártya. Nemcsak a felnőtteknek, hanem a gyereknek is
- születési anyakönyvi kivonat a gyereknek, szülőknek házassági anyakönyvi kivonat
- kérhetik még a lakás alaprajzát, valamint munkáltatói igazolást is
- egyéb papírok ügyében érdemes tájékozódni a választott hitelintézetnél
Mennyi CSOK jár nekem?
A családi otthonteremtési kedvezmény mértéke függ a meglévő és vállalt gyermekek számától, a vásárolandó lakás alapterületének méretétől.
| Gyermekek száma | Négyzetméter | Összeg | |
| Új lakás építés vagy vásárlás | 1 gyermek | 600.000 Ft | |
| 2 gyermek | 2.600.000 Ft | ||
| 3 vagy több gyermek | 10.000.000 Ft | ||
| Használt lakás vásárlás vagy bővítés | 1 gyermek | 40-55 m2 | 550.000 Ft |
| 55 m2 felett | 600.000 Ft | ||
| 2 gyermek | 50-65 m2 | 880.000 Ft | |
| 65-80 m2 | 1.100.000 Ft | ||
| 80 m2 felett | 1.430.000 Ft | ||
| 3 gyermek | 60-75 m2 | 1.320.000 Ft | |
| 75-90 m2 | 1.650.000 Ft | ||
| 90m2 felett | 2.200.000 Ft | ||
| 4 gyermek vagy több | 70-85 m2 | 1.760.000 Ft | |
| 85-100 m2 | 2.200.000 Ft | ||
| 100 m2 felett | 2.750.000 Ft |
Forrás: babaszoba.hu
